Reforma baño, reforma cocina,  alicatado, sanitarios y presupuesto.

Reforma baño, reforma cocina, alicatado, sanitarios , muchas cuentas y muchos dolores de cabeza.

Vamos a ver por cuanto nos sale un presupuesto de reforma de cuarto de baño

Este es un presupuesto estimativo de una reforma completa de un cuarto de baño estándar, que es muy común en un apartamento.

Pensamos en un cuarto de baño con las siguientes medidas:

Largo   -2,50 ml

Ancho -1,50 ml

Alto     -2,45 ml

Pensando en una reforma económica, pero sin afectar demasiado las cualidades, tenemos que seguir unos pasos, e intentar alternar las calidades, con ideas.

Vamos allá:

    Paso uno:

Retirada de sanitarios, que normalmente son 4 en este tipo de cuartos de baño, un lavabo, un bidé, un inodoro y una bañera o un plato de ducha.

Calculando 30 €/unidad y la bañera doble, será 150 €.

En este dinero está incluida manipulación y porte al vertedero.

   Paso dos:

Retirada de revestimiento en paredes y suelos, por medios manuales, y manipulación de los escombros resultados, hasta la zona de carga, o contenedor, incluido el porte al vertedero.

Aunque hay empresas que vende su trabajo, diferente, dejando en evidencia que tiene exceso de personal, y mete en su casa 4 personas, que sepan que el sueldo del personal excesivo, lo pagan usted.

Para este trabajo se necesita como muchas dos personas.

El coste aproximativo, es de 14€/m2, y este precio puede tener mínimas variaciones.

Tenemos 19,60 m2 de paredes y 2,62 m2 de suelo (descontando la zona de bañera o ducha), que suma un total de 22,22 m2 a desescombrar, a un precio de 14€/m2, que suma un total de 311,80 €.

   Paso tres:

Retirada de tuberías de fontanería y calefacción, tubos de desagües, y preparación para nueva red de agua, desagüe y parte de calefacción.

Esta operación lleva un coste de hasta 200 € si pensamos en cambiar de posiciones, de los sanitarios, y no mantenemos la misma distribución, dado que tenemos que hacer y tapar algunas rosas.

   Paso cuatro:

Ya pasamos a cosas serias.

Siempre la misma pregunta:

Que material es mejor para fontanería ¿

Cala empresa intenta vender lo que más le conviene, o dependiendo de las herramientas que tiene, lo que puede montar; también hay empresas que no les interesa la seguridad una instalación de fontanería bien hecha, la satisfacción del cliente, o tener la seguridad que atrás dejo un trabajo duradero, sino solo, la ganancia de momento.

Aun que se pierde más tiempo en mano de obra, y la inversión es mayor, lo que recomendamos siempre, es no quedarnos cortos en todo lo empotrado: fontanería, electricidad, o calefacción; porque si tendríamos alguna avería, aunque lo cubran el seguro, o la empresa que lo hizo, daría la cara, solo para evitar las molestias, merece la pena pagara un poco más.

Nuestro consejo?

La instalación de fontanería de cobre.

Precio por punto de agua, incluido el desagüe (los listos los desagües los cobra por separado) es de 125 €

Necesitamos Los siguientes:

1-llaves generales (está más que recomendado ponerlos, para individualizar el cuarto, en el caso de alguna avería)

2-lavabo

3-bide

4-inodoro

5-plato de ducha

Son 5 puntos a 125 €/punto que suma 625€

Incluido desagüe, bote sifonico, conexión de desagüe a la red, instalación de fontanería en tubo de cobre, y llaves escuadra, todo comprobado a 10 bar de presión (no se suele llegar a esta presión en una vivienda normal)

Paso cinco:

Instalación eléctrica que en un baño es una cosa menor.

Un punto de luz en el techo, uno al espejo, un enchufe lo más a mano posible pero según la normativa y un extractor.

Punto doble techo-espejo se cobra como un punto, el enchufe y el extractor, dos puntos más.

Mecanismos y embellecedores maraca BJC blanco y precio de extractor, no superior a 30 €

Coste total 135 €

El cableado libre de halógenos, sección 2,5 mm para enchufes y sección 1,5 mm para alumbrado.se utilizara un pulsador de doble tecla.

Paso seis:

 

Alicatados y solados:

Vamos a decir que nos decidimos por un material de 15€/m2, lo mejor que usted puede encontrar en este precio.

Y sumamos 15 € por m2 de revestimiento cerámico, 3 €/m2 de pegamento, 0.5€/m2 de lechada, 2 €/m2 desperdicio de materiales en cortes, 6,75 €/m2 en portes y manipulación, (hay situaciones cuando no importa si tienes solo 5 cajas de azulejo, el porte mínimo es de 150 €) y a cual le sumamos 12 €/m2 de mano de obra de alicatado.(hay operarios baratos, pero a muchos de ellos, para sacar rendimiento en la mano de obra, descuida la calidad)

Así que el coste por m2 acabado es de 39,25€/m2 multiplicando con 22,22 m2 de suelo y pared, son 872,13€

Eso sí, esperando que no nos queden unos paredes mui malos después de desescombrar, y tengamos que enfoscar. Siempre intentamos evitarlo, para reducir costes.

Paso siete:

Techo de baño:

Para tener sitio para movernos con instalaciones y para colocar extractor, es recomendable poner un falso techo de cartón-yeso o falso techo de pladur, como todos lo nombran.

Se coloca sobre perfilería oculta, se fija mediante tornillos, se repasa juntas y desperfectos y se deja listo para pintar.

El coste es de 32 €/m2 y en este caso, serán 3,75m2/32€ que suman 120 €

Paso ocho:

Pintura techo baño que supone la aplicación de hasta 3 manso de pintura blanca a un coste de 4,5 €/m2 y que suma otros 16,85 €

Paso nueve:

La instalación de sanitarios se puede hacer de dos maneras: una con suministro por parte del cliente, y la segunda, es suministrándolo nosotros, pero, también manteniendo un tope en el valor de cala sanitario.

Precio de inodoro, hasta 120 € más montaje 38 incluido latiguillo. Total 158 €

Precio de plato de ducha de carga mineral colora a elegir por el cliente, medidas máximas de 1500×800 mm, 380 € más 90 € montaje. Total 470 €

Precio de lavabo conjunto con mueble y espejo hasta 330 € más 90 € el montaje. Total 420 €

Precio bidé hasta 160 € más montaje 30 €. Total 190 €

Precio grifería ducha hasta 90 e mas 20 € instalación. Total 110 €

Precio grifería lavabo y bidé hasta 80 € más 30 € montaje. Total 120 €

Y llegando al final el coste total será de 3498,43 €

Teniendo en cuenta que es una reforma completa de cuarto de baño, donde nada de lo antiguo, se conservara, con unos buenos acabados, y con calidad de los materiales más que decente, el resultado es espectacular.

También, se puede alicatar solo la zona de ducha, y el resto se puede alisar y pintar. Depende de que le guste a cada uno.

Sí que en este precio, no está calculada la mano de obra de revestido cerámico, con piezas de dimensión menor de 20×20 cm o alicatado y solado en cartabón, dado que la duración de colocación se triplica.

Y por fin, esto puede ser la respuesta a la famosa pregunta, cuánto cuesta reformar un cuarto de baño.

Si quiere contactarnos, ya sabe, complete nuestro formulario de contacto, siguenos en las redes sociales, en google, o llamenos.

Así podrá convencerse que esto no es un cuento.

Presupuesto de reforma de cocina

Este es un presupuesto estimativo de una reforma completa de una cocina estándar, que es mui común en un apartamento.

Pensamos en una cocina con las siguientes medidas:

Largo   -5 ml

Ancho -2 ml

Alto     -2,45 ml

Pensando en una reforma económica, igual que en la reforma de cuarto de baño, sin afectar demasiado las cualidades, tenemos que seguir unos pasos, e intentar alternar las calidades, con ideas.

Aquí será poco diferente, ya que interviene el vaciado de la cocina y al final los muebles.

Vamos allá:

    Paso uno:

Retirada de muebles de cocina, incluido desmontaje de electrodomésticos, incluido manipulación y transporte al vertedero.

El precio será desde 150 €.

   Paso dos:

Retirada de revestimiento en paredes y suelos, por medios manuales, y manipulación de los escombros resultados, hasta la zona de carga, o contenedor, incluido el porte al vertedero.

El coste aproximativo, es de 14€/m2, y este precio puede tener mínimas variaciones.

Tenemos 34,30 m2 de paredes y 10 m2 de suelo, que suma un total de 44,30 m2 a desescombrar, a un precio de 14€/m2, que suma un total de 620,20 €.

   Paso tres:

Retirada de tuberías de fontanería y calefacción, tubos de desagües, y preparación para nueva red de agua, desagüe y parte de calefacción.

Esta operación lleva un coste de hasta 200 € si pensamos en cambiar de posiciones, de los aparatos y el fregadero, y no mantenemos la misma distribución, dado que tenemos que hacer y tapar algunas rosas.

   Paso cuatro:

Lo mismo que en la reforma del cuarto de baño, con el mismo dilema:

Cobre o tuberías de polietileno reticulado, PEX

Y digo lo mismo:

Cala empresa intenta vender lo que más le conviene, o dependiendo de las herramientas que tiene, lo que puede montar; también hay empresas que no les interesa la seguridad una instalación de fontanería bien hecha, la satisfacción del cliente, o tener la seguridad que atrás dejo un trabajo duradero, sino solo, la ganancia de momento.

Nuestro consejo?

La instalación de fontanería de cobre.

Precio por punto de agua, incluido el desagüe (los listos los desagües los cobra por separado) es de 125 €

Necesitamos Los siguientes:

1-llaves generales (está más que recomendado ponerlos, para individualizar la cocina, en el caso de alguna avería)

2-lavadora

3-lavavajilla

4-fregadero

5-calentador eléctrico (termo)

Son 5 puntos a 125 €/punto que suma 625€

Incluido desagüe, conexión de desagüe a la red, instalación de fontanería en tubo de cobre, y llaves escuadra, todo comprobado a 10 bar de presión (no se suele llegar a esta presión en una vivienda normal)

Paso cinco:

La instalación eléctrica que en una cocina lleva algunos enchufes de más que un baño

Un punto de alumbrado en el techo.

Mínimo 6 enchufes para uso varios los enchufes para lavadora, lavavajilla, horno y vitro, calentador eléctrico.

Estos estarán conectados con sus magneto térmicos correspondientes (casi siempre a 25 amperios) las enchufes para nevera y campana y las correspondientes cajas de registros y cableados.

Punto doble techo se cobra como un punto pero incluye dos luces de leds, cuadrados o redondos con un precio no superior a 30 € por unidad.

Mecanismos y embellecedores maraca BJC blanco.

-8 enchufes 16 amperios en uso varios, nevera y campana a 40 € unidad

320 €

-4 enchufes para horno, vitro, lavadora, lavavajillas, y calentador con líneas desde 4 mm y clavijas a 55 e unidad

220 €

-1 punto doble luz techo con luces led incluidos a 95 €

95 €

El cableado libre de halógenos, sección 2,5 mm para enchufes y sección 1,5 mm para alumbrado. Se utilizara un pulsador de doble tecla.

Total 635 €

Paso seis:

 

Alicatados y solados:

Vamos a decir que nos decidimos por un material de 15€/m2, al igual que en el cuarto de baño, lo mejor que usted puede encontrar en este precio.

Y sumamos 15 € por m2 de revestimiento cerámico.

3 €/m2 de pegamento.

0.5€/m2 de lechada

2 €/m2 desperdicio de materiales en cortes

6,75 €/m2 en portes y manipulación, (hay situaciones cuando no importa si tienes solo 5 cajas de azulejo.

Por lo tanto, el porte mínimo es de 150 €) y a cual le sumamos 12 €/m2 de mano de obra de alicatado.

En conclusión, hay operarios baratos, pero a muchos de ellos, para sacar rendimiento en la mano de obra, descuida la calidad)

Hay que tener en cuenta el tamaño del material.

Además, hay piezas inferiores a 20×20 cm, el precio de mano de obra sube considerable.

También para alicatado o solado en cartabon, la mano de obra es más cara, y hay más desperdicio de material.

Así que el coste por m2 acabado es de 39,25€/m2 multiplicando con 44,30 m2 de suelo y pared, son 1738,77 €

Eso sí, esperando que no nos queden unos paredes mui malos después de desescombrar, y tengamos que enfoscar.

Siempre intentamos evitarlo, para reducir costes.

El material depende de tamaño y de tipo de alicatado.

Si las placas cerámicas tiene medidas inferiores a 20×20 cm o el alicatado y solado se colocara en cartabón, el precio de mano de obra cambia.

Paso siete:

Techo de cocina:

Para tener sitio para movernos con instalaciones y para colocar tubos de extracción, es recomendable poner un falso techo continuo de cartón-yeso o falso techo de pladur, como todos lo nombran.

Se coloca sobre perfilería oculta, se fija mediante tornillos, se repasa juntas y desperfectos y se deja listo para pintar.

El coste es de 32 €/m2 y en este caso, serán 10m2/32€ que suman 320 €

Paso ocho:

Pintura techo cocina que supone la aplicación de hasta 3 manso de pintura blanca a un coste de 4,5 €/m2 y que suma otros 45,00 €

Paso nueve:

Primeramente, la instalación de muebles de cocina se puede hacer de dos maneras:

Una con suministro por parte del cliente, y la segunda, es suministrando nosotros, pero, también manteniendo un tope en el valor del mobiliario.

Para empezar, un precio estimativo de mueble para este tipo de cocina será de unos 5300 €con las siguientes características:

Así que, un mueble blanco blanco, con encimera de granito negro Zimbawe, máximo de  largo ( 5 ml) con hueco para fregadero.

También, un panel frontal del mismo granito de hasta 50 cm de alto, y algunos cuerpos en el otro lado.

La nevera con su mueble y dos armarios de pie- máximo 1,80 de largo.

No se puede completar por las dos partes con muebles, pensando en dejar sitio para mesita de cocina.) y sin incluir los electrodomésticos de cocina.

Y llegando al final el coste total será de 9633,97 €

hay que tener en cuenta que es una reforma completa de cocina, donde nada de lo antiguo, se conservará.

Con unos muy buenos acabados, y con calidad de los materiales más que decente, el resultado es espectacular.

También, se puede alicatar solo la zona de uso, y el resto se puede alisar y pintar. Depende de que le guste a cada uno.

Si hay alguno de ustedes, que lee solo la cantidad final, se asustara un poquito, pero sí que las calidades son buenos y merece la pena.

Pero también hay posibilidades de tocar las calidades y reducir coste, pero sabemos que no tendrá nada que ver.

Mejor esta decisión, se lo dejamos al cliente, verdad?

Y por fin, esto puede ser la respuesta a la famosa pregunta, cuánto cuesta reformar una cocina